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政府救楼市,谁急?谁喜?谁忧?
中央,默认地方政府“救市”?
    国务院常务会:降低住房交易税费支持居民购房
        国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,分析当前经济形势,安排部署四季度经济工作。会议强调,做好四季度经济工作,对于全面完成今年任务,为明年的发展打下良好基础,尤为重要。加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。 [详细]
 统计局谈降低房地产交易税费预期效果  国家发改委肯定地方救楼市行动
        国家统计局新闻发言人李晓超20日回应了关于房地产市场的问题。他表示,相信随着政策措施的实施和落实,必将会取得预期效果。会议提出尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施。 [详细]
        国家发改委副主任杜鹰对当前多省市提出的“救楼市”举措给予积极肯定,他说,部分城市采取的新措施是个利好消息。他透露,国家将进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策。 [详细]
 中央对地方政府拯救楼市行动采取默认态度 多部委正酝酿松绑楼市 或出台二套房政策
        近日全国地方政府救市大潮愈演愈烈,继南京、西安、重庆等市之后,杭州市政府出台拯救楼市的“24条”意见。而针对近期以来一些地方政府频频出台的救市行动,中央采取的是“默认”态度。 [详细]         据多位知情人士向中国经济时报透露,由国务院多个部门参与制定的针对楼市的调控政策目前正在酝酿之中。有关部门可能采取的行动:改革土地增值税、因地制宜地调控楼市、修订“第二套房政策”等。 [详细]

 

数字|NUMBER

30年! 30年曲折前行的中国住房改革,留给人们一个不敢想象的居住空间和生活方式的变迁。如今,在中国,房子已经不再只是一个遮风避雨的场所,还是一种生活方式。[详细]

1.3亿! 中国房地产业协会副会长朱中一17日在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时透露,截至8月底,全国商品房空置面积已经创纪录的达到了1.3亿平方米。

过高的房价在超出购房者的承受能力后,必然使购房者观望,有泡沫的地方迟早要挤掉泡沫。不过一些起步较晚和涨幅不大的地区,调整会相对平稳。”[详细]

5%! 投资银行瑞士信贷、恒生银行等发布报告称,折价销售以回笼资金只能解“燃眉之急”,并预期短期内政府不大可能有直接的政策放宽。

瑞信预料2008年内地楼价会跌15%,2009年再跌5%,2010年以后楼价将企稳。[详细]

声音|VOICE

房市之忧谁更忧? 房价起落对于自住房的消费者来说,最多不过是影响心情,谁会特别担心房市呢?按理说应该是开发商,在中国却不是,地方政府比开发商还要着急。为什么会这样呢? [详细]

连续降息对房地产影响几何?央行宣布从10月9日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,同时宣布下调人民币存款准备金率。这是一个月之内连续两次降息,对冷清的房地产市场将有何影响?

此次降息对长期贷款的“关照”和连续两次降息产生的叠加效应,或将有助于减轻购房者的负担。[详细]

政府救楼市的两难选择 在中国楼市观望潮愈演愈烈的时候,一场由华尔街危机引发的金融风暴正搅得世界一团混乱。现在,还没有谁能够确切地说出这场世界性的金融风暴究竟对中国实体经济的影响有多大,但由房地产引爆的次贷危机已被人们看得清清楚楚。

面对市场观望气氛的深度蔓延,面对中国经济增长三驾马车被华尔街折去其一,救不救市就是一个需要权衡多方利益的选择。 [详细]

专题推荐|TOPIC

 

 

救市,地方政府比开发商还要着急!
    土地财政催生救市政策
        眼看着楼市成交节节下滑,地方政府坐不住了。许多二三线城市地方政府纷纷出台政策,意欲破除楼市当前面临的困境,提供补贴、准许落户、放宽公积金贷款以及给开发商松绑成为地方政府救市的四项主力政策。[详细]
部分城市房地产扶持政策一览 上海:调高公积金贷款上限
        长沙市经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配;二手房交易税、营业税调整;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款首付30%降为20%,贷款最长期限由20年调整为30年。[详细]
        上海市公积金管理中心日前发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》,从即日起上调补充住房公积金贷款的最高额度,符合条件的家庭最高可贷款60万元。 [详细]
杭州:出台二十四条地产新政 北京:知情人称二手房上调最低计税延期
        杭州市政府出台《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》,共24条,内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等许多方面,但从市场各方的反应来看,似乎并没有太多的人“买账”。[详细]         据知情人士透露,现行的二手房交易最低计税价是2006年的10月1日起执行的,眼下,因考虑到目前北京楼市新房、二手房都出现价量齐跌的现实,相关部门已决定延期上调二手房最低计税价格。[详细]

 

他们,为什么要反对“政府救市”?
    8成网友反对房地产救市
        国内一门户网站发起的“房地产救市”的调查已有195103人参加,其中,84.72%的网友反对救市,77.03%的网友认为最近两年房价仍会下跌,88%的网友认为如果救市,地产商获益最大。网友的反应是出自于切身感受,“现在的收入还是买不起房啊。”[详细]
    地方政府要敢于牺牲自己的利益     竞相救市不如反思“房地产型财政”
        鉴于中央层面对来自地方政府的举措未加禁止,那么可以预期,将会有更多的地方政府加入到救市行动中来。市场对于政府的举动已经回应以适当的善意,有地产商甚至高兴地说,“解放军终于来了”。[详细]
        各地出现“房地产滞销”、“房地产低迷和价格大滑坡”,群众拍手欢迎。以至于有政府要救市的时候,社会各界声讨如云。这就是专家提到的“地方政府不能光讲增长、效益,而忽视了公平、民生”。[详细]
    房价下跌顺应民意 地方政府不应出手救市     “政府救市”:阻碍房价理性回归道路
        在房地产市场逐步回归理性区域的时期,切不可因地方政府的短期利益而放松调控力度。房地产的健康发展事关宏观经济的大趋势,希望中央有关部门不要任由地方政府出于个体利益而随意逆转此前的调控绩效。 [详细]         宏观调控的目的是要保证宏观经济,保证房地产业这种平稳而相对又较快地发展,今天这个局面表明什么呢?我们必须在调整政策,然后鼓励大家买房子,使市场恢复到一个正常的交易水平。 [详细]